Blumen House · Ficha Técnica
Dos formas de construir con certeza.
Essential y Signature no son dos calidades distintas de casa — son dos niveles de respaldo legal y técnico sobre la misma promesa: una vivienda bien construida, lista para vivir o para generar ingresos.
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Entrega llave en mano
La vivienda se entrega terminada y operativa, lista para habitar o arrendar.
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Flexibilidad de diseño
Puedes traer tu propio plano o construir sobre un modelo de nuestro catálogo.
01
Fundación
Tipo
Radier de hormigón o sobre pilotes, según las condiciones del terreno y la pendiente del proyecto.La elección se define en la visita técnica previa a obra.
02
Estructura
Material
Estructura en perfil de acero galvanizado (vulcometal) o en madera de pino dimensionada 2x4, certificada para uso estructural.
Revestimiento ext.
Siding fibrocemento o PVC, según especificación del modelo.
03
Aislación térmica
Sistema
Aislación tradicional en muros, piso y cielo (lana mineral o poliestireno expandido), cumpliendo la reglamentación térmica vigente para la zona del proyecto.
04
Terminaciones interiores
Piso
Piso flotante laminado, instalado en todos los recintos secos.
Muros y cielo
Terminación estándar en volcanita pintada, nivel de calidad acorde a vivienda llave en mano.
05
Ventanas y puertas
Ventanas
Ventanas de aluminio o PVC monolítico (vidrio simple), según especificación del modelo.
06
Instalaciones
Sanitaria
Sistema sanitario completo: red de agua potable, alcantarillado o solución particular (fosa/planta), y artefactos instalados y operativos.
Eléctrica
Instalación eléctrica completa según norma, con certificación correspondiente del instalador.
Planos y regularización
Tú eliges el plano. Te dejamos listo para regularizar.
En Essential puedes usar uno de nuestros modelos de catálogo (Biobío, Maipo, Baker, Toltén, Futaleufú o Itata) o traer tu propio diseño de arquitectura. Nosotros construimos sobre el plano que definas.
La gestión de permisos y recepción municipal queda en tus manos o las de tu arquitecto de confianza. Para facilitar ese trámite, te entregamos toda la información técnica de la construcción — memoria de materiales, detalles constructivos y especificaciones de la estructura — que tu arquitecto necesita para regularizar.
Por qué conviene regularizar: una vivienda con recepción municipal y permiso de edificación al día vale más, se puede usar como garantía bancaria, se arrienda con respaldo legal y evita contingencias futuras con el SII o el municipio. Es la diferencia entre tener una casa y tener un activo.
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Proyecto regularizado incluido
Planos, permisos de edificación y especificaciones técnicas, tramitados por Blumen House.
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Diseño a tu medida
Trabajamos tu propio plano o diseñamos el proyecto completo junto a ti.
El valor que se activa el día de la entrega
No es una mejor casa. Es un activo, desde el primer día.
Regularizar por tu cuenta es un trámite engorroso: planos, expedientes, idas a la municipalidad, meses de espera. Con Signature, esa parte la hacemos nosotros — tú solo disfrutas el aumento seguro de tu patrimonio.
10–30%
Mayor valor comercial de una vivienda regularizada, según ubicación y características del proyecto· la regularización amplía además las opciones de financiamiento y venta
90 días
Es lo que toma el trámite municipal de regularización vía Ley del Mono — tiempo que tu proyecto Signature ya trae resuelto desde la entrega
0
Visitas tuyas a la Dirección de Obras Municipales. Nosotros hacemos el seguimiento completo del expediente
Una propiedad regularizada se puede hipotecar y tasar correctamente por un banco, se vende negociando un mejor precio por m² construido, y evita multas o bloqueos futuros con el SII, el municipio o trámites de herencia. Con Essential, esa ganancia depende de que tú la gestiones más adelante. Con Signature, la regularización ya está hecha — disfrutas el aumento de tu patrimonio de forma segura, sin la parte engorrosa del trámite.
01
Fundación
Tipo
Radier de hormigón, dimensionado según el sistema estructural elegido (vulcometal o SIP) y las condiciones del terreno.
02
Estructura
Material
Estructura en perfil de acero galvanizado de 90 mm (vulcometal reforzado) o panel SIP de 124 mm, a elección según el proyecto.Ambas opciones superan en capacidad estructural y desempeño térmico a la línea Essential.
Doble aislación
Placas OSB estructurales en cara interior y exterior del muro, generando una envolvente de doble barrera que mejora la rigidez, la estanqueidad y el comportamiento térmico-acústico de la vivienda.
Revestimiento ext.
Siding metálico, de mayor durabilidad, resistencia a la intemperie y vida útil que las soluciones de fibrocemento o PVC de la línea Essential.
03
Terminaciones interiores
Muros y cielo
Terminación en placas volcánicas, de mayor densidad y mejor terminación superficial que la volcanita estándar.
Piso
Porcelanato en recintos principales, de mayor durabilidad y valor percibido que el piso flotante.
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Cubierta
Sistema
Cubierta en plancha de zinc continuo, sin traslapos visibles, con mayor vida útil y mejor sello frente al agua y el viento que las soluciones de cubierta tradicionales.
Aislación
Aislación térmica reforzada en cubierta, complementaria a la doble envolvente de muro, reduciendo la pérdida de calor por techumbre y mejorando el confort interior en todas las estaciones.
05
Ventanas y puertas
Ventanas
Ventanas termopanel de PVC, con doble vidriado hermético (DVH) que reduce la pérdida térmica y el ingreso de ruido frente al sistema monolítico de la línea Essential.Mayor eficiencia energética y térmica de toda la línea.
06
Instalaciones
Eléctrica
Sistema eléctrico premium: mayor capacidad de circuitos, tablero con protecciones diferenciadas y terminaciones de mejor estándar en enchufes, interruptores y puntos de luz, dejando la vivienda preparada para mayor demanda energética.
Sanitaria
Sistema completo según norma, con certificación de instalador y especificación técnica incorporada en el expediente de regularización.
Planos y regularización
Tú no tramitas nada. Lo hacemos nosotros.
En Signature puedes traer tu propio plano o diseñar el proyecto completo junto a nuestro equipo, a la medida del terreno y el uso que le quieras dar.
Nos hacemos cargo de toda la tramitación: elaboración o revisión de planos, ingreso y seguimiento de permisos de edificación, y especificaciones técnicas del proyecto. Te entregamos la vivienda regularizada, con su trámite municipal resuelto — no solo construida.
Esto convierte tu inversión en un activo inmediatamente operativo: válido para tasación bancaria, para arriendo formal (Airbnb u otro), y libre de contingencias legales o tributarias futuras.
Elaboración / revisión de planos Ingreso de permiso de edificación Especificaciones técnicas Seguimiento del trámite Entrega con proyecto regularizado
Resumen
Essential frente a Signature
| Categoría | Essential | Signature |
| Fundación | Radier o pilotes, según terreno | Radier de hormigón |
| Estructura | Vulcometal o madera 2x4 | Vulcometal 90 mm o panel SIP 124 mm |
| Aislación muro | Tradicional, en muro/piso/cielo | Doble — OSB interior y exterior |
| Aislación cubierta | Estándar, incluida en el sistema de techumbre | Reforzada, complementaria a la doble envolvente de muro |
| Ventanas | Aluminio o PVC monolítico | Termopanel PVC (DVH) — mayor eficiencia energética y térmica |
| Revest. exterior | Siding fibrocemento o PVC | Siding metálico — mayor durabilidad y resistencia a la intemperie |
| Revest. interior | Volcanita pintada | Placas volcánicas |
| Piso | Flotante laminado | Porcelanato |
| Cubierta | Estándar según modelo | Zinc continuo |
| Sistema eléctrico | Completo según norma | Premium — mayor capacidad de circuitos y terminaciones superiores |
| Sistema sanitario | Completo según norma | Completo según norma |
| Planos | Plano propio o de catálogo Blumen House | Plano propio o diseño conjunto a medida con nuestro equipo |
| Regularización | Información técnica entregada para que el cliente la gestione más adelante | Tramitación completa a cargo de Blumen House — proyecto regularizado y valorizado desde la entrega |
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